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Louer un appartement à Barcelone avec des agents immobiliers français pour une moyenne-longue durée

louer un appartement à pedralbes

Si vous avez pour projet de venir vous installer à Barcelone, y louer un appartement sera sûrement votre priorité nº1. Mais entre la barrière de la langue, les apparts souvent trop sombres ou mal agencés et la quantité d’annonces disponibles, la recherche peut facilement s’avérer compliquée et désagréable !

Pour vous faciliter la tâche, nous avons écrit un article avec des conseils et recommandations: Trouver un logement à Barcelone pour une location de moyenne-longue durée.

Nous vous conseillons aussi une agence immobilière aux nombreux avantages:

  • Accueil en français
  • Sélection d’appartements dans de bonnes conditions
  • Location de moyenne ou de longue durée
  • Tous les appartements en location de moyenne durée sont meublés, équipés et 80% des 650 appartements gérés par l’agence ont le wifi
  • Assistance 24h/24, 7j/7 pour toutes les locations de moyenne durée et 90% des locations de longue durée
  • Plusieurs gammes d’appartements pour tous les budgets: de 900€ à 3000€
  • Possibilité de réserver un appartement à distance

Concernant la durée des contrats de location mensuelle, la durée maximum est désormais de 11 mois
– Concernant la durée des contrats de location annuelle, la durée maximum est maintenant de 5 ans

Location mensuelle d’un appartement meublé à Barcelone

État actuel du marché: attention au budget et à la hausse de la demande !

  •  Depuis quelques années, le prix des loyers a considérablement augmenté à Barcelone: ils sont aujourd’hui 20% plus chers que l’année dernière.  S’il était auparavant possible de trouver un studio dans le centre pour 650 euros, aujourd’hui, l’état du marché ne le permet plus.
  • Pensez donc à bien prévoir votre budget avant de contacter l’agence, ou vous risquez d’être déçu(e) !
  • Barcelone a le vent en poupe ! De nombreuses personnes viennent y vivre, ce qui fait augmenter la demande de logement. Un conseil: soyez réactif(ve) et (très) patient(e) !

Le fonctionnement de cette agence

  • Les appartements sont confiés à l’agence en gestion intégrale. Vous n’aurez donc jamais à contacter le propriétaire: l’agence s’occupe de tout.
  • Vous pourrez avoir un suivi en français.
  • Vous profiterez d’un service réactif en cas de pépin (comme par exemple une panne de machine à laver -tous les appartements en sont équipés). Pas besoin d’attendre le bon vouloir du propriétaire puisque c’est l’agence qui s’en charge.
  • Vous pourrez également appeler un numéro d’urgence 24h/24, 7j/7 en cas de problème. Imaginons que vous vous retrouviez sur votre palier sans les clés: vous appelez ce numéro et l’agence se charge de vous envoyer un serrurier de confiance sur place. Ce sera bien sûr à vous de régler la facture, mais au moins vous aurez obtenu un coup de main bien utile !
  • Location annuelle d’un appartement vide ou meublé à Barcelone. Attention: l’agence propose très peu de biens à l’extérieur de la capitale.

Location longue durée d’un appartement meublé à Barcelone, notre conseil:

Ne vous y prenez pas trop longtemps à l’avance

Votre projet de déménagement à Barcelone se concrétise, vous avez envie de trouver rapidement un logement, on vous comprend. Sauf que dans les faits, il ne sert à rien de s’y prendre trop tôt ; dans le meilleur des cas, vous pourrez réserver un appartement deux mois avant votre arrivée.

Le délai de préavis à Barcelone étant d’ 1 mois, vous aurez beaucoup plus d’opportunités de visites si vous vous y prenez quelques semaines avant votre arrivée. Avant cela, les locataires qui souhaitent partir ne se seront pas encore manifestés auprès de l’agence.

Si vous venez pour une durée supérieure à 11 mois, vous aurez beaucoup plus de choix: appartement meublé ou non, quartier centraux ou plus éloignés et moins chers (Sant Andreu, Nou Barris).

En revanche, tous les appartements ne sont pas en gestion intégrale (même si 90% d’entre eux le sont). Il est donc possible que vous ayez affaire directement au propriétaire.

Location longue durée d’un appartement à Barcelone pour une durée supérieure à 1 an

Si vous venez pour une durée supérieure à 12 mois, vous aurez plus de choix en louant un appartement non meublé.

  • Attention aux conditions du contrat, en Espagne, le locataire s’engage pour un minimum de 6 mois pour des contrats de longue durée (6 mois à 5 ans). De fait si vous souhaitez partir au bout de 2 mois de contrat, sachez que le propriétaire vous demandera les 4 mois restants ; c’est légal !
  • Il vous faudra impérativement un NIE si vous souhaitez louer un appartement en longue durée, car l’agence s’occupera du changement de domiciliation des charges (eau, gaz, électricité) et les compagnies exigent le NIE.

Exemple d’appartements en location mensuelle: séjour de 32 jours à 12 mois

Afin que vous ayez une idée du type de biens proposés, voici plusieurs exemples d’appartements gérés par cette agence. Notez bien qu’ils ne seront plus disponibles au moment où vous chercherez un toit ! Toutefois, vous pourrez sans doute trouver des offres similaires.

Louer un studio dans le quartier bohème de Gràcia

appartement à Gràcia

A Barcelone, les petites surfaces sont plutôt rares. Il est beaucoup plus facile de trouver une colocation dans un grand appartement à partager qu’un studio où vivre seul(e) ! Il existe cependant des offres de studios d’environ 30 mètres carrés aux alentours de 900€ par mois totalement meublés et équipés et situé près d’une bouche de métro.

Louer un duplex en plein centre de la vieille ville

location appartement duplex centre ville

Si vous aimez les espaces atypiques, voici un exemple de duplex de 50 mètres carrés en plein quartier gothique, pour environ 1300€ par mois, composé d’1 salon, d’un coin bureau et chambre et d’une cuisine tout équipée.

Louer un appartement avec terrasse dans le quartier central de l’Eixample

location appartement eixample

Voici un autre exemple de 80 mètres carrés situé dans le quartier de l’Eixample. Il faut compter environ 1800€ pour cet appartement meublé de 2 chambres qui possède une grande terrasse pour profiter du soleil barcelonais !

Notez bien qu’une terrasse fait monter le prix d’une location. A vous de voir quelles sont vos priorités !

Louer un appartement familial près du Lycée Français

Vous venez vous installer à Barcelone en famille ? Comme de nombreux français, vous serez certainement très intéressés par le quartier de Sarrià, non loin du Lycée français de Barcelone. Dans cette zone cossue et cotée, voici, par exemple, un bel appartement meublé de 3 chambres (75 mètres carrés de superficie) pour environ 1800€ par mois.

  • Les appartements que nous vous montrons ici tous meublés et équipés sont donnés à titre d’exemple pour vous donner une idée du marché. L’agence propose aussi des non-meublés, leur prix peut alors baisser significativement.

Entrer en contact avec l’agence immobilière

Pour contacter cette agence immobilière, cliquez ici pour vous rendre sur notre formulaire de contact, sélectionnez “Contacter un agent immobilier”. Vous recevrez une réponse dans les plus brefs délais.

Bonne recherche !

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23 Commentaires

  1. Bonjour,

    Est-ce que le formulaire contact pour être en relation avec des agences française est toujours actif ?

    Cordialement

    Romain

  2. Bonsoir,

    Ton Blog est superbement bien expliqué tout ce que l’on peut rechercher, tu es au top!!

    J’aurais voulu emménager très prochainement sur Barcelone.
    Est-ce que le formulaire de contact d’agent immobilier français et toujours d’actualité?
    J’ai regardé les annonces sur idealista pour les locations longue durée, j’hésite à tout faire directement via ce site, mais je préfère être réfléchi et aller directement sur place et visiter les logements que j’aurai choisis.

  3. Bonjour,
    j’ai contacté l’agence il y a quelques jours mais je n’ai pas eu de réponse. Ont-ils un numéro de téléphone pour les contacter directement ? Car c’est assez urgent (début mai)
    Merci par avance !

    1. Bonjour Laura,

      Je vous conseille de les recontacter car l’agence a beaucoup de demandes en ce moment. Je vous recommande également la lecture de cet article: /trouver-logement-barcelone-location-moyenne-longue-duree/

      Bon courage !

      Bonne journée!

  4. Bonsoir, je suis actuellement sur Barcelone en colocation dans le Raval. Celle-ci me reviens à 500 Euros par mois pour la chambre..
    Toutes les personnes que je croise me disent qu’avec ce prix là je pourrais avoir un studio ou un petit t2.
    Savez-vous où je peux trouver des agences immobilières afin de pouvoir commencer mes recherches?
    Etant novice je dois avouer que c’est un petit peu compliqué.

    Cordialement

    1. Bonjour Sarah,

      Je vous recommande la lecture de cet article pour commencer vos recherches de colocation à Barcelone: /colocation-barcelone-comment-trouver-logement-partager/.

      Bon courage !

  5. Je suis chirurgien , je vais passer presque de 10 mois à l’hôpital vall d’hebron,
    je cherche un appart meublé avec deux chambres et une place de parking, dans le quartier de Vall hebron ou pas très loin,

    1. Bonjour Nasir,
      Nous vous invitons à remplir le formulaire de contact indiqué dans l’article afin d’indiquer plus précisément vos critères de recherche. Bonne journée

  6. Je suis M Bustangi, chirurgien, je cherche un appartement pas très cher meuble à Barcelone à partir du fin mars jusqu’à fin/2018, si possible avec parking et pas très loin de TC, je vais travailler à l’hôpital Vall d’Hebron. Un appartement T2 (minimum).

    Je suis disponible pour vos questions.

    1. Bonjour M. Bustangi,

      Je vous conseille de contacter l’agence immobilière à travers le formulaire de contact en cliquant sur le lien de l’article.

      Bonne journée!

  7. bonjour Pauline,
    j’aimerais m’installer à Barcelone pour trois à six mois à partir du 1er janvier,
    dans un petit studio non meublé. j’ai un petit budget.
    quel serait ton conseil et la meilleure démarche?
    je vais sûrement faire un saut un peu avant mais je ne sais pas trop vers qui m’adresser.
    autre question, que demande l’agence ou le propriétaire au futur locataire? sachant que je ne suis plus étudiant ni salarié mais que j’ai des économies sur mon compte, suffisamment pour payer les loyers. je pense tout de même chercher un petit boulot alimentaire par la suite.
    merci de m’éclairer :)

    1. Bonjour Nico,

      Je vous conseille de consulter les articles de cette rubrique: https://bit.ly/1PzCPpA. Vous y trouverez quelques pistes pour effectuer vos recherches d’appartements. Vous pouvez également contacter l’agence immobilière française que nous recommandons dans l’article.

      En ce qui concerne les documents demandés, cela varie beaucoup en fonction des agences et des propriétaires. Par exemple, lorsque j’ai loué mon appartement, on m’a simplement demandé une pièce d’identité. Mais certaines agences ou propriétaires exigent d’autres garanties (comme un contrat de travail ou une autre preuve de revenus). Si vous prenez rendez-vous pour effectuer des visites, je vous recommande de les demander le plus tôt possible dans la journée, vous aurez plus de chances d’être “choisi” si la liste d’attente est longue. Ici, c’est souvent la règles du “premier arrivé, premier servi” qui s’applique.

      Bon courage dans vos recherches!

  8. Bonjour, je suis partie en vacances cette été à Barcelone, avec mon compagnon nous sommes tombés amoureux de cette ville.. Nous pensons donc partir faire nos études là bas.
    Alors louer un appartement de 35 à 40 m2 environ avec terrasse, combien environ par mois cela nous reviendrait il?
    De plus avez vous des sites afin de voir les locations?
    Cordialement

    1. Bonjour Léa,
      Si votre projet est déjà en marche et que vous comptez vous installer dès le mois prochain à Barcelone, je vous conseille de contacter l’agence que nous recommandons dans cet article. En revanche, si vous souhaitez seulement avoir une idée approximative des prix, vous pouvez jeter un coup d’œil sur ce site. Bonnes recherches!

  9. Bonjour,
    J’emménage à Barcelone courant avril et je voulais savoir si cet article était toujours d’actualité en février 2016? Sinon j’aime beaucoup votre site, merci beaucoup pour toutes ces infos très pratiques!

    1. Bonjour José,

      Merci beaucoup pour votre commentaire! Bien sûr, l’article est toujours d’actualité. N’hésitez pas à remplir le formulaire de contact.

      Bon courage pour vos recherches et bonne installation à Barcelone!

  10. Bonjour et merci pour toutes ces infos bien pratiques.
    J’ai découvert Barcelone le week-end dernier et suis tombé complètement sous le charme …
    Avez-vous une petite idée du prix d’un appartement à l’achat genre 60-100m2 dans un quartier sympa avec une terrasse bien sûr ?
    Ce n’est pas pour faire de l’investissement mais bien pour nous et profiter de cette ville géniale à un peu plus de 4h30 en voiture d’où nous vivons ?
    Merci de votre retour et bonne continuation

    1. Bonjour Olivier,
      Difficile de répondre à votre question car les prix des appartements fluctuent en fonction de nombreux facteurs: quartier, tranquillité, étage, luminosité, etc. Tout d’abord, pour savoir quel est le quartier de vos rêves à Barcelone, jetez un coup d’œil sur notre article: /quel-quartier-de-barcelone-est-fait-pour-vous-faites-votre-choix/. Ensuite, je vous conseille de consulter un portail spécialisé dans l’immobilier, par exemple celui-ci: https://bit.ly/1APjnMq et de filtrer votre recherche afin de pouvoir vous faire une petite idée des prix.
      Bonne recherche!

  11. Bonjour,
    Je voudrais savoir si la distance en transport en commun est importante entre le quartier Poblenou ou Clot et le lycee francais de Barcelone pour un eleve de 3e.
    Est ce facilement accessible et le temps de trajet est il élevé.
    Cordialement

    1. Bonjour Christine,
      La distance entre Poblenou et le Lycée français est effectivement importante car il faut traverser presque toute la ville. Le lycée n’est pas trop bien desservi par les transports en commun: il y a quelques bus, une station de métro à environ 10/15 minutes de marche et un arrêt de ferrocarril. Vous pouvez aussi opter pour un service privé de bus qui propose des trajets depuis de nombreux points de la ville jusqu’au lycée: Autocares Congosto. Mais ce n’est pas donné. Vous pouvez voir les arrêts, les tarifs et les horaires en suivant ce lien: https://bit.ly/1KIYl7W
      A mon avis, il faudra compter environ 45-50 minutes de trajet.
      Bonne installation à Barcelone et n’oubliez pas de consulter notre rubrique “Arriver > S’installer à Barcelone” pour plus d’infos :)